Калькулятор жилья и ипотеки
Рыночная ставка — данные ЦБ РФ (10.1%). Условия семейной ипотеки — постановление Минфина от 24.09.2026 (действует с 01.10.2026).
С 1 октября 2026 года семейная ипотека стала дифференцированной: ставка 2–12% в зависимости от числа детей и региона, срок субсидирования — до 15 лет, программа продлена до 31.12.2030. Договоры, заключённые до 01.10.2026, работают по старым условиям (6%).
Сумма кредита
—
Платёж в месяц
—
Нужен доход от
—
платёж ≤ 40% дохода
Переплата за срок
—
Сравнение программ при ваших параметрах
| Программа | Ставка | Платёж | Экономия/мес |
|---|
Условия семейной ипотеки с 01.10.2026
Все регионы, кроме столичных
| Дети | Ставка | Лимит |
|---|---|---|
| 1 | 10% | 6 млн ₽ |
| 2 | 8% | 8 млн ₽ |
| 3 | 6% | 10 млн ₽ |
| 4 | 4% | 10 млн ₽ |
| 5+ | 2% | 10 млн ₽ |
Москва, СПб, МО и ЛО
| Дети | Ставка | Лимит |
|---|---|---|
| 1 | 10% | 12 млн ₽ |
| 2 | 8% | 15 млн ₽ |
| 3 | 6% | 18 млн ₽ |
| 4 | 4% | 18 млн ₽ |
| 5+ | 2% | 18 млн ₽ |
ИЖС и строительство дома — 6% вне зависимости от числа детей и региона. Срок субсидирования — до 15 лет. Источники: Минфин РФ (24.09.2026), Банк России.